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邓超明·鹰飞道扬

领跑中国网络整合营销,致力于改变、改进与改造, 中国企业最佳营销伙伴

 
 
 

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邓超明,赢道营销顾问机构总策划,北京寒烟牧场信息技术有限公司总经理、大材网CEO,创建有F4话题营销、FEA及FEAVA、F6网络整合营销和“营销四力”、互联网营销价值链、互联网营销竞争力指标体系、客户引流18套兵法等数字营销系统。 拥有十二年互联网营销实战经验、八年营销项目管理经验、50多家企业网络营销项目实战经验、上千名互联网营销实战人员训练和管理。已出版四部专著《网络整合营销实战手记—让营销卓有成效》、《赢道:成功创业者的28条戒律》、《网络整合营销实战手记》等,设立有奖学金公益项目。

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楼市需要几个“阿凡达”  

2010-01-15 01:17:20|  分类: 楼市观澜 |  标签: |举报 |字号 订阅

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文/赢道顾问  邓超明


    12年前的《泰坦尼克号》让中国观众着迷,12年后,卡梅隆携3D大片《阿凡达》归来,再度引发了中国观众的观影热潮。现在来看,它已经不仅仅是一部电影,更多是话题。
  
   有人称之为“英雄的史诗,悲壮的歌咏,纯净境界的重现。”也有人认为“给国产影片上了一堂课”当然该片也暴露了工业革命的负罪,自然生态平衡的破坏,人类欲望的无止境,却是更令人震撼的情节。

    工业革命、自然生态破坏、人类欲望的无止境,反映在多个行业、多个领域,甚至每个人身上,但这里主要谈一谈房地产,无论是征地拆迁,还是拆除古街古巷,都跟开发商挂上钩。而征地拆迁、古街古巷的“消灭”中,有时候开发商确实扮演了不光彩的角色,就如同潘多拉星球上的那位帕克·塞弗里奇,也即RDA公司在潘多拉项目的负责人。

    如果能多几个“阿凡达”式的开发商,这个行业的形象改善才可能实现,房地产的本质属性也才可能归位,行业的健康理性发展也才可能形成走上更高级别的道路。
 
    这些“阿凡达”需要具备这样几个特点,或许显得另类,而且可能不为行业里其它经营者所接受,但往往领头羊,或者创造大事、能够引领方向者,都是孤独的,但也是最可敬、最可佩服的。

    其一,要对历史、自然、环境的尊重,并且在房产开发过程中遵守这一点,有时候会为了保存历史古迹或者对自然环境的保护,放弃某些项目,甚至把某些项目保护下来。而不是像目前这样,凭借地方政府的许可,对一些历史古迹或有纪念意义的设施大肆毁拆。近几年这种现象也是时有发生的。

    第二点:对楼盘品质的追求一直保持孜孜不倦、细致入微的状态,推出的产品或许不是豪宅,但绝对是质量可靠、品质稳固的精品。

    第三点:在征地拆迁中善待所有的被拆迁者,即使是钉子户,自己少赚点钱,也要本着平和、友好、平等的姿态去处理事情、解决问题,哪怕少赚几百万、几千万,从而必然成为开发商中的“阿凡达”式榜样。自然也会得到“纳美人”的欢迎。

    第四点:在对待房价问题上,“阿凡达”自然不会趁火打劫,可能大家都在涨价时,他却在降价;大家都在修豪宅要为富人建房时,他却在一心打造小户型,要为中低收入者建房;或许大家都在囤地而不盖楼时,他却大量地向市场供应精品。

    第五点:当看到一些普通民众遭遇到房价绑架时,“阿凡达”挺身而出,不仅在舆论上呼吁房价调控,呼吁理性购房,呼吁保障性住房,而且凭借自己的力量推出价格低于市场水平的住房,让大众买得起房,是“阿凡达”的一个理想和行动。

    当然,“阿凡达”是相当稀缺的,可能现在还没有,但完全有可能出现,就像杰克·萨利出现在潘多拉星球上,也是在某个时间发生的事情,之前也没有这样一个人物。有了“阿凡达”,事情或许才更加正常一点。

 

 


 

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